1969〜1979年築, 専有面積66.97㎡〜86.97㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
北須磨団地
兵庫県神戸市須磨区友が丘九丁目
/ 名谷駅 徒歩17分
1974年築 / 8階建 / 70戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,095万円
14.2万円/㎡
502
897
1,293
1,689
AI査定結果
推定相場価格
1,095万円
14.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
897万円〜1,293万円
11.7万円/㎡〜16.8万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.08万円/㎡
推定利回り
7.9%
最終更新日: 2026年4月30日
北須磨団地
930万円（12.1万円/㎡）/ 3階 / 76.97㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は14.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 930万円 | 12.1万円 | 3階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/11 | 980万円 | 12.7万円 | 3階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/08 | 1,180万円 | 15.3万円 | 2階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,280万円 | 16.6万円 | 2階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 1,380万円 | 17.9万円 | 2階 | 76.97㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は11.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 北須磨団地 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 930万円 | 12.1万円 | 76.97㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 70戸 | SRC |
| 2024/01/07 | ロイヤルコーポ白川台 神戸市須磨区白川台五丁目 | 名谷駅40分 | 780万円 | 11.4万円 | 68.68㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/07 | 名谷17団地71号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/29 | 名谷17団地70号棟 神戸市須磨区西落合七丁目 | 名谷駅9分 | 680万円 | 9.9万円 | 68.98㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 90戸 | RC |
| 2024/06/09 | 白川台住宅 神戸市須磨区白川台二丁目 | 名谷駅25分 | 620万円 | 9.5万円 | 65.32㎡ | 4DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/17 | パークヴィラ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅22分 | 880万円 | 10.7万円 | 82.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/09 | ニューライフ白川台 神戸市須磨区白川台三丁目 | 名谷駅25分 | 840万円 | 13.0万円 | 64.78㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1978年 | 107戸 | RC |
| 2025/06/29 | 名谷13団地47号棟 神戸市須磨区西落合六丁目 | 名谷駅5分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/04 | 名谷2団地12号棟 神戸市須磨区菅の台五丁目 | 名谷駅26分 | 590万円 | 9.5万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1975年 | 40戸 | RC |
| 2024/10/30 | 名谷8団地 神戸市須磨区竜が台二丁目 | 名谷駅7分 | 580万円 | 9.3万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/15 | 名谷6団地23号棟 神戸市須磨区竜が台六丁目 | 名谷駅12分 | 690万円 | 11.1万円 | 62.07㎡ | 4DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/03 | 北須磨団地F棟 神戸市須磨区友が丘九丁目 | 名谷駅17分 | 980万円 | 12.1万円 | 80.83㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1974年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/25 | 北須磨団地C3棟 神戸市須磨区友が丘三丁目 | 名谷駅21分 | 690万円 | 10.1万円 | 68.5㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/01 | 北須磨団地B1棟 神戸市須磨区友が丘二丁目 | 名谷駅19分 | 800万円 | 10.4万円 | 77.11㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1970年 | 72戸 | RC |
| 2024/05/13 | 横尾1団地 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅11分 | 700万円 | 9.8万円 | 71.5㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/08 | 横尾2団地83号棟 神戸市須磨区横尾七丁目 | 妙法寺駅10分 | 820万円 | 11.5万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/16 | 横尾1団地69号棟 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | サンフローラ須磨前池町 神戸市須磨区横尾五丁目 | 妙法寺駅10分 | 980万円 | 13.7万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/18 | 高倉台72団地 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 妙法寺駅28分 | 750万円 | 12.4万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/19 | 高倉台ハイツ2号棟 神戸市須磨区高倉台七丁目 | 須磨駅31分 | 980万円 | 12.1万円 | 81㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1975年 | 25戸 | RC |
| 2025/10/20 | 高倉台9団地33号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 須磨駅24分 | 630万円 | 10.2万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2024/12/08 | 高倉台51団地14号棟 神戸市須磨区高倉台五丁目 | 須磨駅30分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.38㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 20戸 | RC |
| 2023/09/20 | 高倉台12団地61号棟 神戸市須磨区高倉台三丁目 | 妙法寺駅23分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.35㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/13 | 高倉台1団地6号棟 神戸市須磨区高倉台一丁目 | 須磨寺駅23分 | 730万円 | 12.1万円 | 60.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/06 | ガーデンハイツ須磨B棟 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅10分 | 1,120万円 | 14.5万円 | 77.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/20 | ガーデンハイツ須磨 神戸市須磨区高倉町二丁目 | 山陽須磨駅11分 | 950万円 | 11.3万円 | 83.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1976年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/11 | 須磨一ノ谷グリーンハイツH棟 神戸市須磨区一ノ谷町一丁目 | 山陽須磨駅14分 | 700万円 | 9.5万円 | 73.85㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/13 | 潮見台マンション 神戸市須磨区潮見台町四丁目 | 山陽須磨駅7分 | 900万円 | 13.4万円 | 67㎡ | 3LDK+S | 3階 / 5階建 | 東 | 1972年 | 70戸 | RC |
| 2026/02/17 | シャトー・ド・メール須磨 神戸市須磨区潮見台町五丁目 | 須磨駅10分 | 880万円 | 12.0万円 | 73.17㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 北西 | 1974年 | 82戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。